Etude Notariale Watillon & Hamès WATILLON-HAMES, Société Notariale
Location Bureau Rue Yvonne Perin 1, 5100 Jambes
(près du Collège d'Erpent)
Clock Téléphone +32 (0) 81 22 91 23
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Maison à vendre

Chaussée de Nivelles 34-32+, 5140 Sombreffe

Vous cherchez un bien alliant habitation, espace pro et potentiel commercial ? Cette propriété polyvalente de 360m² offre une opportunité unique pour indépendants, artisans ou investisseurs !

Lot 1 : Maison 4 chambres + atelier & double garage
- 4 chambres + grenier aménageable
- Atelier 35m² (4,30m de haut), idéal pour une activité pro
- 2 entrées distinctes pour séparer vie privée et pro
- Jardin SO & double garage/atelier

Lot 2 : Entrepôt 246m² – Visibilité optimale
- 3 vitrines de 3,5m sur un axe fréquenté
- 2 entrées séparées & jardinet latéral
- Actuellement loué, aménagement modulable
- Bon état général, à rénover pour plus de confort

Avec une façade de 41m, ce bien est une opportunité rare dans une région en plein essor. Idéal pour un projet mixte habitation/professionnel ou un investissement !
Un projet ambitieux à ne pas manquer !
Contactez-nous vite pour une visite au 0486/978700!
Mise à prix 256 000 €
Participer à la vente en ligne
Nombre de chambres 4
Salles de bain 2
Surface habit 600 m²
Revenu cadastral 1728 €
Localisation du bien Chaussée de Nivelles 34-32+, 5140 Sombreffe
Classe énergétique Peb G
Code unique PEB No. 20220718007326
Consommation spécifique d'énergie primaire 638 kWh/m² par an
Consommation théorique totale d'énergie primaire 153455 kWh par an